Kikelet
Otthon Start 3%-os hitellel ez a ház
önerő befizetése mellett
már havi törlesztőtől elérhető!
↓ Ugrás a hitel kalkulátorhoz ↓
Tulajdonságok
Típusházaink tartalmazzák a tervadaptációt is!
A tervek engedélyezését követően akár 4 héten belül kezdődhet az építkezés!
Műszaki tartalom
Készültségi szintek
Kattints egy csomagra a részletes műszaki tartalom megtekintéséhez.
Alapértelmezett a standard kivitel - ennek az árait látod oldalt!
- Falazat & válaszfalak:
- Wienerberger Porotherm 30 X-therm külső falazat
- Belső válaszfal: Porotherm 10 cm vagy gipszkarton
- Hőszigetelés:
- 16 cm grafitos EPS a homlokzaton
- 12 cm XPS a lábazaton
- 15 cm lépésálló EPS az aljzatban
- 25 cm kőzetgyapot a födémen
- Gépészet:
- Levegő-levegő hőszivattyús rendszer (opcionálisan napelemmel)
- Tetőfedés:
- Bramac, Leier vagy Terrán cserepek (klasszik kivitel, több színben)
- Burkolatok:
- Hidegburkolat 6 000 Ft/m²-ig
- Melegburkolat 4 500 Ft/m²-ig
- Szaniterek:
- 480 000 Ft / 100 m² keretösszeg
- Zuhanykabin és Geberit WC szett feláras opció
- Fürdőszobák:
- 1 db fürdőszoba (100 m² fölött 2 db)
- Nyílászárók:
- Beltéri ajtók 80 000 Ft/db-ig
- Bejárati ajtó 1 db, 240 000 Ft-ig
- Falazat & válaszfalak:
- Ugyanaz, mint Standardban, de bővített opciókkal
- Hőszigetelés:
- Vastagabb grafitos EPS (jobb hőértékek)
- Egyedi hőszigetelő rendszerek kérhetők (pl. fagyapot)
- Gépészet:
- Alap: levegő-levegő hőszivattyú
- Opcionálisan: levegő-víz hőszivattyús padlófűtés, klímafödém felár ellenében
- Tetőfedés:
- Sík tetőcserép (pl. Bramac Tectura)
- Burkolatok:
- Hidegburkolat 8 000 Ft/m²-ig
- Melegburkolat 4 500 Ft/m²-ig
- Szaniterek:
- 600 000 Ft / 100 m² keretösszeg
- Beépített zuhanyzó és falba épített Geberit WC szett alapfelszereltségként
- Fürdőszobák:
- 100 m² fölött 2 db fürdőszoba jár
- Nyílászárók:
- Beltéri ajtók 80 000 Ft/db-ig
- Bejárati ajtó 1 db, 240 000 Ft-ig
- Falazat & válaszfalak:
- Ugyanaz, mint Polgáriban, de kompromisszummentes anyagválasztással
- Hőszigetelés:
- Vastagított grafitos EPS + prémium hőszigetelő rendszerek (pl. fagyapot)
- Gépészet:
- Levegő-víz hőszivattyús padlófűtés alapfelszereltségként
- Klímafödém
- Hővisszanyerős szellőztető rendszer (opcionálisan kérhető)
- Tetőfedés:
- Prémium sík tetőcserép
- Opcionálisan PREFA korcolt lemezfedés (egyedi áron)
- Burkolatok:
- Hidegburkolat 13 000 Ft/m²-ig
- Melegburkolat 4 500 Ft/m²-ig
- Szaniterek:
- 900 000 Ft / 100 m² keretösszeg
- Beépített zuhanyzó + Geberit szett természetesen alap
- Fürdőszobák:
- 100 m² fölött 2 db fürdőszoba jár
- Nyílászárók:
- Beltéri ajtók 80 000 Ft/db-ig (kérhető prémium CPL vagy tömörfa felárért)
- Bejárati ajtó 1 db, 240 000 Ft-ig
Nálunk a kulcsrakész ár tényleg mindent tartalmaz az utolsó csavarig, így garantáltan nem érnek rejtett költségek vagy kellemetlen meglepetések.
A megbízhatóság mellett a tempóra is büszkék vagyunk.
Villámgyors kivitelezésünkkel és időgaranciánkkal akár már egy hónapon belül el tudjuk kezdeni a munkát az engedélyezett tervek alapján.
A gyorsaság nem megy a minőség rovására: első osztályú kivitelezésünkre felelősséget vállalunk, és külsős, független műszaki ellenőrrel garantáljuk a számodra, hogy a minőség nem csak szerintünk megfelelő.
Számunkra a bizalom és a korrektség a legfontosabb.
Bár házakat építünk, az igazi termékünk a biztonság.
Végig nyugodt lehetsz, mert a teljes munkafolyamat az elejétől a végéig teljesen átlátható és érthető lesz számodra.
A folyamatos kommunikáció is a szolgáltatásunk fontos része. Az építkezés teljes folyamata alatt személyes kapcsolattartó segíti végig a projektedet, hogy mindig pontosan tudd, mi történik az otthonoddal, és bármikor legyen kihez fordulnod kérdéseiddel.
Vedd fel velünk a kapcsolatot, kérj személyes konzultációt, és ismerj meg bennünket!
Mi vagyunk az építő barátaid. Te megálmodod, és mi megvalósítjuk Neked.
Azért dolgozunk, hogy egy csodálatos otthonod lehessen, ahol együtt kávézhatunk majd a teraszon, és elmesélhetjük egymásnak a történeteinket.
Az építkezés velünk egyszerű - minden lépést intézünk, és megbeszélünk Veled.
Kedvező, állami támogatott hitelkonstrukciónkkal akár már havi 100.000 Ft törlesztővel lehet saját otthonod.
Érdekelnek a konkrétumok? Beszélgess hitelügyintézőnkkel, felméri a lehetőségeid és az álmaid.
Az eredményes együttműködés nem létezhet bizalom nélkül.
Ebben hiszünk.
Havi törlesztő: -
Fontos! Ez egy becslés, nem minősül ajánlatnak.
Akár önerőtől
Akár havi törlesztőtől
Lényeges információ árainkról:
Házaink árai fixek, a szerződés alatt soha nem változtatjuk őket.
A végső összeg azonban azoktól a külső körülményektől is függ, amelyeket nem lehet előre megismerni - ilyen például a telek elhelyezkedése és megközelíthetősége, a talaj állapota, a terep dőlésszöge, a közművek helyzete, valamint a helyi építési és településképi előírások, illetve a megrendelő egyéni változtatási igényei.
Ezekre a tervezés és engedélyeztetés végén tudunk konkrét ajánlatot adni, akkor tudjuk kiszámolni a módosítások és a házon kívül felmerült kivitelezési igények költségeit. A telek adottságai befolyásolják az alapozási költségeket is.
Tehát: a ház ára minden körülmények között fix, és semmilyen körülmények között nem változtatjuk - de az egyedi körülmények, adottságok a külső munkák és a terepre illesztés költségeit befolyásolhatják. Ha változik a műszaki tartalom, vele együtt változik az ár is.
Fontos kiemelni, hogy a tervezés költsége csak abban az esetben része az árnak, ha az eredeti terven nem történik módosítás. Amennyiben bármilyen változtatásra van igény, az áttervezési díj külön felszámításra kerül. A látványterveken megjelenő garázsok, teraszok és egyéb külső kiegészítő elemek nincsenek benne az árban. Igény esetén ezeket mindig az adott telek adottságaihoz és beépítési lehetőségeihez igazítva tervezzük meg, és külön ajánlatot adunk rájuk a tervezés végén.
A kivitelezés ára azokat a munkákat tartalmazza, amelyek az adott készültségi szinthez tartoznak.
Ha szerkezetkész házról van szó, akkor a hangsúly a ház fő épületszerkezetein van. Ilyenkor azok a munkák készülnek el, amelyek a ház alapját, falait, tetőszerkezetét és fő szerkezeti egységeit adják.
Ha fűtéskész kivitelről beszélünk, akkor a ház már egy előrehaladottabb állapotba kerül. A szerkezeti munkákon túl megjelennek azok a belső előkészítések és rendszerek is, amelyek a további befejezéshez szükségesek.
Kulcsrakész kivitel esetén a ház belső terei a műszaki tartalom szerint elkészülnek. Ide tartozhatnak a burkolatok, festések, beltéri ajtók, gépészeti és elektromos munkák, szaniterek és azok a befejező elemek, amelyeket az adott csomag tartalmaz.
Fontos: a kulcsrakész kivitel a házra vonatkozik.
MIRE KELL KÜLÖN SZÁMOLNI?
Vannak olyan tételek, amelyek egy építkezésnél gyakran felmerülnek, de nem részei automatikusan a ház kivitelezési árának.
Ilyen például a közművek tényleges bekötése. A házból a szükséges közműkiállásokat elkészítjük, vagyis a ház oldaláról előkészítjük a csatlakozási pontokat. A szolgáltatói rákötések, a telken belüli vezetékek, a mérőhelyek, a vízóra-akna és a közművek tényleges bekötése viszont külön tétel.
A kerítés, kertkapu, elektromos kapu, kaputelefon, postaláda, kerti világítás és minden egyéb udvari kiegészítő sem része az alapárnak, kivéve, ha ez külön szerepel az ajánlatban.
A ház körüli burkolatokkal is külön kell számolni. Ilyen a térkövezés, járda, kocsibeálló, teraszburkolat, külső lépcső, támfal, szegélyezés vagy bármilyen más udvari burkolt felület.
A kert kialakítása szintén külön kérhető. A tereprendezés, füvesítés, növényültetés, öntözőrendszer, szivárgórendszer, csapadékvíz-elvezetés és egyéb kertészeti munka nem tartozik bele automatikusan a kivitelezési árba.
A bútorok és lakberendezési elemek sem részei az alapárnak. A konyhabútor, gardrób, beépített szekrény, fürdőszobabútor, lámpatestek, függönyök, dekorációk és mobil bútorok csak akkor kerülnek bele a vállalásba, ha ezekről külön megállapodás készül.
KÖZMŰVEK, TELEK ÉS KÜLSŐ MUNKÁK
A telek adottságai minden építkezésnél számítanak. Egy sík, könnyen megközelíthető, közművesített telek teljesen más kiindulási helyzet, mint egy lejtős, nehezebben elérhető vagy hiányos közművekkel rendelkező terület.
Ezért a ház feltüntetett ára nem tartalmazza automatikusan a telek előkészítését, a bontást, fakivágást, tereprendezést, földmunkák különleges többletét, támfalakat, hosszú közműnyomvonalakat vagy a nehezített megközelítésből adódó pluszköltségeket.
A közművek esetében a házból történő kiállás és a tényleges rákötés nem ugyanaz. A házhoz szükséges kiállásokat elkészítjük, de a szolgáltatói bekötés, mérőóra, vízóra-akna, csatlakozóvezetékek és telken belüli közműhálózat külön egyeztetendő.
Ha szeretnéd, ezekre is tudunk külön ajánlatot adni, de ezeket nem keverjük bele automatikusan a ház alapárába, mert minden telek más.Ezeket mindig külön egyeztetjük, mert az áruk függ a mérettől, a választott anyagoktól, a telek adottságaitól és attól, hogy pontosan milyen megoldást szeretnél.
VÁLASZTHATÓ KIEGÉSZÍTÉSEK
Ha nemcsak magát a házat szeretnéd megépíttetni, hanem a környezetét is szeretnéd rendezni, több kiegészítő munkában is tudunk segíteni.
Külön kérhető például:
- kerítés,
- kertkapu,
- elektromos kapu,
- vízóra-akna,
- térkövezés,
- járda,
- kocsibeálló,
- terasz kialakítása vagy bővítése,
- külső lépcső,
- támfal,
- szivárgórendszer,
- csapadékvíz-elvezetés,
- tereprendezés,
- kertépítés,
- füvesítés,
- öntözőrendszer,
- kerti világítás,
- kerti tároló,
- garázs vagy fedett beálló,
- konyhabútor,
- beépített bútorok,
- egyedi belső kiegészítők.
MŰSZAKI TARTALOM
A műszaki tartalom az egyik legfontosabb része az oldalnak, mert ebből derül ki pontosan, milyen házról beszélünk.
Nem elég csak az árat nézni. Két hasonló méretű ház között is lehet jelentős különbség attól függően, hogy milyen szerkezettel, milyen gépészettel, milyen burkolatokkal, milyen nyílászárókkal és milyen készültségi szinten készül el.
Ezért minden típusháznál külön kell kezelni a hozzá tartozó műszaki tartalmat. Az adott oldalon szereplő leírás mindig az adott házra vonatkozik, nem egy másik típusházból vagy másik márkától átvett általános lista.
A műszaki tartalom célja, hogy ne utólag kelljen kitalálni, mit tartalmazott az ár. Már az ajánlatkérés előtt legyen világos, milyen elemekkel számolhatsz, és melyek azok a tételek, amelyek külön kérhetők.
SZEMÉLYRE SZABOTT PONTOSÍTÁS
A weboldalon szereplő ár jó kiindulási alap, de a végleges ajánlatot mindig a konkrét telek és az egyedi igények alapján érdemes elkészíteni.
A pontosításhoz számít például:
- hol található a telek,
- milyenek a terepviszonyok,
- mennyire közel vannak a közművek,
- szükség van-e alaprajzi módosításra,
- melyik készültségi szintet választod,
- kérsz-e külső munkákat,
- milyen burkolatokat, gépészeti megoldásokat vagy kiegészítőket szeretnél,
- és van-e olyan egyedi szempont, amit már az elején figyelembe kell venni.
Így nem egy félreérthető becslést kapsz, hanem egy olyan ajánlatot, amely a saját helyzetedhez és elképzelésedhez igazodik.
A BauFreund névben benne van, hogyan gondolkodunk az építkezésről: nem bonyolítani szeretnénk a folyamatot, hanem érthetőbbé tenni.
Egy családi ház építése nagy döntés, sok pénzzel, sok választással és sok kérdéssel. Szerintünk ilyenkor nem elég szép látványterveket mutatni. Az is fontos, hogy pontosan lásd, mit kapsz, mit nem kapsz, mire kell külön számolnod, és mely pontokon tudsz még dönteni.
Mi abban hiszünk, hogy egy jó építkezés alapja a tiszta kommunikáció. Nem szeretnénk, hogy a fontos részletek apróbetűs részekben vagy utólagos magyarázatokban derüljenek ki.
Az a célunk, hogy az otthonod ne bizonytalanságokból, hanem átgondolt döntésekből épüljön fel. Olyan házakat szeretnénk megvalósítani, amelyeknél az ár, a műszaki tartalom és a vállalás egymással összhangban van.
AJÁNLATKÉRÉS
Ha tetszik ez a ház, és szeretnéd tudni, mennyibe kerülne a saját telkeden, kérj személyre szabott ajánlatot.
Írd meg, hol építkeznél, melyik készültségi szint érdekel, szeretnél-e módosítani az alaprajzon, és milyen kiegészítő munkákban gondolkodsz.
Mi ezek alapján segítünk összerakni egy átláthatóbb képet arról, milyen költségekkel számolhatsz, mi tartozik bele a ház árába, és mely tételek kerülnek külön sorra.
